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房子!房子!
時間:2011-03-13    來源:總部    作者:方保華 字號:

?????? 最近一個朋友發帖說:改革開放三十年來,升值最快的是住房、墓地和月餅,而貶值最快的是職稱、文憑和誠信。雖然調侃戲謔的成分居多,但近幾年全國各地住房價格的不斷飆升確是一個不爭的事實。

?????? 自古以來,房子在人們心中都有著不可替代的地位,做了官了,經商發財了,要做的第一件事大概就是修宅院、建府第。古代讀書人有句名言,“書中自有黃金屋,書中自有顏如玉”,這句話闡述的價值追求并不正確,但足以說明房子的重要程度可以與黃金、美女相提并論,成為中國古代文人十年寒窗夢寐以求的三大目標之一。

?????? 直到上世紀80年代,房子在國人的眼中仍然是一個家的概念,作為飲食起居的私人空間必不可少。而自從房子被賦予了商品的功能,一夜之間仿佛插上了的翅膀,“火”了、“紅”了,飛了起來,儼然成為商品市場的“大腕”。

?????? 不管怎么說,如今房子的事確是有點“過”。首先是價格有點過。拿北京來說,四環以里的房價動輒三四萬一平米,不要說普通工薪階層,就是月薪超過兩萬的高級白領買房也是一件困難的事情。有人算了一筆賬,在稍好的地段買一套稍微象點樣子的房子,就算100平米350萬元,首付3成105萬,你就得不吃不喝攢4-5年,剩下貸款245萬,20年期連本帶息攤到每個月大約1.7萬元,30年期每月也得1.3萬元。oh,my god!

?????? 其次,人們的思維有點過,或者說是浮躁吧。一種人是恨不得一工作就有房子,而且地段要好,面積要大,拼了命也要將自己變成“房奴”,有的甚至不惜以幾代人的幸福為代價。多年前,流傳著一個中國老太太和美國老太太的故事,她們在黃泉路上相遇時發出的不同感嘆是,中國老太太省吃儉用終于攢足了蓋房的錢,而美國老太太在享受中終于還清了買房的貸款。這個故事的確改變了不少中國人的消費觀念,甚至有過之而無不及,殊不知中美兩國的國情是有很大差異的,先不談美國的社會保障體系是如何完善,就是熱衷于“超前消費”的美國人也絕不是不量力而行,去無原則的“過度消費”。說到這里,我很擔心,越來越多的中國老太太百年之后的感嘆會變為“我終于為孫子攢足了房子的首付款!”

?????? 還有一種人是炒房客,借機炒作,大發橫財,這種人更可惡。08年的金融危機就是昨天的事,至今世界經濟還未緩過勁來,罪魁禍首都是房子惹的禍。傾巢之下豈有完卵?國家經濟一旦陷入危機,個人即使掙了大錢也是不長久的。無論怎么說,炒房都是損人不利己的,大可休矣!

?????? 住房問題不光現在有,中國古代也有。大家也許清晰地記得唐代大詩人杜甫的那首《茅屋為秋風所破歌》吧,說的就是房子的事兒。當時,千年詩圣杜甫早已是成名人士,他最大的愿望卻是“安得廣廈千萬間,大庇天下寒士俱歡顏!”

?????? 再看看國外,美國應該算是世界上最富有的國家吧,其實買不起房的美國人也大有人在。一般的工人年收入在3萬至4萬美元之間,他們在美國208個大都會地區中有163個地方是買不起住房的,在美國 210個大都會地區只能在68個地方可以租得起兩房的住宅;工程技術員在美國 41%的大都會地區依然屬于買房的困難戶;護士在美國可是個好差事,聽說有些護士比醫生掙得還多,不過護士在美國208個大都會地區能買得起房的地區只有46個;要說美國警察買不起房,還真沒幾個人信,但美國警察在美國208個大都會地區40%的地方也還是買不起房的。

?????? 可見,房子的事在一千多年前的封建體制下沒有解決,如今在全世界最發達的資本主義國家美國也沒有很好解決,我想在人口占世界1/4的中國,在社會主義初級階段,在城鎮化進程高速推進的今天,一時半會恐怕也不會有靈丹妙藥。盡管政府很努力,“國八條”應該說夠嚴厲的吧,可不管怎么調控,房價就是高燒不退。退一萬步說,如果房價真的降到白菜的價格,你一個月的工資能買好幾套,受土地和資源的限制,恐怕你就是擠破腦袋也沒買不著。?

?????? 任志強說了一句實話:“40歲以下的人買不起房是正常的”,結果招來一只鞋子。鄙人有幸在日本工作過一年,親身了解到絕大多數日本人也是在40歲以后,或是更晚才能擁有自己的房子。在我國,40歲以上的所謂有房人士有多少沒有經歷過房子之殤呢?

?????? 不說遠了,就說二三十年前,想結婚沒房子的、三代人擠在一間房的、兩家合住一套房的比比皆是。那時你就是有錢也租不到房、買不到房。記得我結婚時,老婆都懷孕3個月了,才求爺爺告奶奶“借”到一間辦公室改造的舊房子,據說是當年日本人的馬棚,冬天冷,夏天熱,更讓人難以接受的是上個廁所要到500米外的辦公樓里,夜里黑咕隆咚,冬天冰天雪地里,值得慶幸的是沒摔著孩子。一個同齡的朋友告訴我,他剛結婚那會兒,一年搬了6次家,組合家具都搬散了,老婆坐在家具上嚎啕大哭……現在想來,那段日子苦是苦了點,但仍然不失為一段美好的回憶,因為心里踏實,因為總是堅信日子會一天天好起來的。

?????? 房子的確是生活中必不可少的一部分,但并不是生活的全部。人生苦短,生命中還有很多比房子更為重要、更有意義的事情,如果因為房子亂了心境,迷失了方向,那就大錯而特錯了。想想同樣是為房所困的杜甫,他最終留下的恰恰不是高堂大院,而是千年不朽的詩作。

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